Скачать (120.5 Кб)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
муниципального образования Гостицкое сельское поселение
Сланцевского муниципального района
Ленинградской области
(второго созыва)
РЕШЕНИЕ
29.03.2013 № 225
Об утверждении методики определения
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения
В целях реализации на территории муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области долгосрочных целевых программ, действующих на территории Ленинградской области
- Утвердить методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения для определения размеров социальных выплат за счет средств областного бюджета гражданам, участвующим в жилищных программах, реализуемых на территории Ленинградской области, согласно приложению.
- Признать утратившим силу решение совета депутатов от 22.06.2012 № 181 «Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения».
- Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, тарифам и налогам.
Глава муниципального образования: А.В. Ильин
УТВЕРЖДЕНА
решением совета депутатов
Гостицкого сельского поселения
от «29» марта 2013 года № 225
(приложение)
МЕТОДИКА
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области
Настоящая Методика разработана для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в рамках реализации долгосрочных целевых программ, действующих на территории Ленинградской области.
1. Сбор исходных данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области:
1.1. Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области используются следующие исходные данные (показатели):
- стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения согласно договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории Сланцевского муниципального района, представленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области (Ст_дог);
- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации, применительно к территории Сланцевского муниципального района (Ст_кред);
- стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории Сланцевского муниципального района (Ст_строй);
- стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории соответствующего муниципального образования (Ст_стат);
1.2. Сбор данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области на расчетный квартал осуществляется в текущем кварталевне реже одного раза в месяц.
2. Анализ полученных данных и расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области:
2.1. Муниципальным образованием Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области осуществляется анализ поступивших сведений и проверка их достоверности. При необходимости от источника информации запрашиваются разъяснения и уточнения.
2.1.1. Сведения, являющиеся некорректными или необоснованными,
при расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования не применяются.
2.1.2. При получении достоверных сведений от нескольких источников
по одному и тому же показателю применяется его среднее арифметическое значение.
2.1.3. В случае отсутствия сведений по какому-либо показателю в качестве исходного данного может быть использован показатель муниципального образования в пределах одного муниципального района.
Критериями выбора аналогичного образования являются:
- тип поселения (городское, сельское);
- численность населения муниципального образования в текущем квартале.
2.2. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения (Ср_ст_квм) производится по формуле:
|
Ср_квм |
= |
Ст_дог x 0,92 + Ст_кред x 0,92 + Ст_стат + Ст_строй |
, |
|
N |
Ср_ст_квм = Ср_квм x К_дефл,
где:
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;
N - количество показателей, используемых при расчете;
К_дефл - индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.
2.3. Полученный по результатам расчетов, произведенных в соответствии с настоящей Методикой показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Гостицкого сельского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области, утверждается постановлением администрации Гостицкого сельского поселения.
Копия постановления администрации Гостицкого сельского поселения направляется в администрацию Сланцевского муниципального района Ленинградской области с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные.